1、高度依賴人工：住房信息登記、公寓業務辦理、月底抄水電表、租戶賬單推送及催繳租戶費用、財務對賬等等，一系列動作不但需要專人24小時值守，更是保證數據準確、業務專業；

2、費用收繳難：租戶欠費，月頭催租到月末，月末催到租戶跑路，催款費時費力，且造成壞賬損失，無法在水電及門鎖開門上實現控制；

3、能耗浪費大：空置房水電空跑，公共區域損耗高，靠人工斷電停水難度高，損耗極大；

4、管理難監管：本地化離線管理，信息更新不及時，管理過程無法管控，存在諸多管理漏洞；

5、硬件集成弱：智能硬件集成能力弱，僅能夠支持一類設備，導致多系統反復切換操作。